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お客様の声

【不動産を買う】リノベーションマンションを購入

投稿日:2009年03月21日

この度はマンション購入の件について古野社長や高田様には大変お世話になり有難うございました。

 

娘ともども良い物件、親切丁寧な不動産屋さんにめぐり会えた事、嬉しく思っています。

 

 

今後もまたご迷惑をおかけするかと思いますがその節には宜しく、お願い致します。

 

まだまだ寒さが残っております。お風邪など引きませんよう、お気をつけくださいませ。

 

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

 

丁寧な礼状と贈答品までも頂き誠に有り難うございました。
今回、ご購入頂いた物件は、利便性良好のリノベーションマンションです。
当社が選び抜いて提供した優良物件です。
新居で、より豊かな生活を創造してください。
贈り物は毎日美味しく頂いています。
一言「うまい!」。

 

【不動産競売】店舗付き住居を落札

投稿日:2009年03月01日

このたび、ひまわりさんのお陰で無事に目当ての物件を落札することができました。
ありがとうございました。

 

私は店舗付き住宅にできる土地をずっと以前から、今回の物件の近くで探していたのですが
(裁判所のBITのHPもチェックしていました)

何年も思うような場所を見つけられずに、いつの間にかあきらめ気分になっておりました。

ところが昨年末に久しぶりに見た裁判所の競売情報で、ここは!という場所に出会えたのです。
でも、『やった!絶対手に入れたい!』と喜んだのもつかの間、今度は競売物件ということで、
どのようにすればよいのかわからないまま、年末の忙しさに忙殺され不安を持ったままの年越しとなりました。

 

年が明けて、入札の時期も近づいてきた時に、妻がインターネットで見つけてきたのがひまわりさんでした。
でも、これも初めは不安ばかりで(笑)、本当に信頼できる業者様なのか、騙されたりしないのか(失礼!)
・・・などの考えが正直頭をよぎりましたが

 

HPを隅々まで読ませていただき、自分なりに納得しお電話しようと決断いたしました。
一旦お電話した後は、不安もなくなり、その日のうちにひまわりさんへの訪問、
そしてコンサルタントの依頼、と入札までの3日間は目のまわるような忙しさでした。
皆様は余裕を持ってご依頼されることをお勧めいたします(笑)

 

しかし、私がぎりぎりでご依頼したにもかかわらず、すごく親身になっていただけ、
入札までには競売の物件という事への懸念もなくなっていました。
今回、私が一番悩んだのはやはり、入札の金額の決定でした。
せっかく相場より安く購入できるチャンスですので損はしたくありませんでした。
でも、落札できなければ意味がありません。

 

結局、ひまわりさんが掲示して下さった金額に、自分たちなりにプラスした金額で入札いたしました。
今回の場所、立地は私の商売上願ったりの場所ですし、何よりも落札できずに後悔はしたくありませんでした。
結果的には、最初の社長の掲示価格でも落札できてはいたのですが、今は落札できた喜びで、金額をプラスしたことには全く後悔の気持ちはございません。

 

要は、その場所がどれくらい欲しいか。という気持ちが入札金額の決定に繋がるのではないかと思います。
又、明け渡しに関しましても古野社長は全力を尽くしてくださいました。
元の所有者の方と直接明け渡しの交渉をしなくて済むのもコンサルを受けようと思った理由のひとつではありましたが、
もっと時間がかかるものだと思っておりました。

 

しかし私たちの場合はトラブルもなく、交渉も早く進んだということで、今、落札から1ヶ月半でリフォームにとりかかろうとしております。
明け渡しが長くかかるリスクも承知していたため、移転のオープンも余裕をもっていたのですが、私たちが一番理想とする月にオープンできることとなり、2重の喜びとなっております。

 

この度は大変お世話になりました。
今回の件で競売物件での落札にも興味を覚えましたので、今度は将来の家賃収入を目指して、競売に挑戦してみようかと妻とも話をしております。その時は又どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

 

当社に代行コンサルタントの依頼があったのが、入札締め切り間近でした。
本物件は当社が入札する予定だったので、物件調査と入札試算はすでに完了していましたので、すぐに詳細の打合せに入る事が出来ました。

本当に必要な方に代行コンサルティング出来て嬉しく思っております。
店舗付き住宅ですが、依頼主の事業を考えるとこれほど最適な立地はないと思います。
売上げ倍増出来るように願っております。

【不動産競売】賃貸物件を落札

投稿日:2009年01月11日

今は嘱託として働いています。

年金は思ったほどでなく、将来の生活設計に競売物件の賃貸収入を考えまし た。

ちょうど新聞で小倉裁判所の競売公告が出ていまして、そのとき、以前我が家を購入するときにお世話になった、ひまわりの古野社長を思い出しました。

7 年前になるのですが、当時の親切な対応を思い出し、すぐに相談しました。

 

 

助言が役に立って、見事1回目で落札、すべてお任せして、今リフォーム中です。

競売物件は落札してもなかなか退去していただけないと、今一歩踏み出せずに居たのですが、

古野社長の、全てお任せくださいの一言で大安心。心から感謝しています。

 

 

またよい物件が出たら、再度挑戦しようかなと思っています。皆さん意外と簡単ですよ。

 

 

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

 

当社をご利用頂きありがとうございます。

落札後の処理もスムーズに行き、私どもも嬉しく思っております。

今後の資産形成にも!どうぞお気軽にご相談下さい。

【不動産競売】自己居住用マンションを落札

投稿日:2008年05月13日

この度、ひまわりさんのお世話で競売物件を(マンション)購入した者です。

 

最初、競売物件を買うと聞かされたときは大変不安でした。

しかし主人から説得され、背のびしない資金で不動産を買うということはそれもありかな?と思うようになりました。

 

縁あってひまわりさんの皆様と知りあって勉強させて頂き競売物件というものが私の中でクリアできすべてひまわりさんにまかせて安心して待っていることが 出来ました。少し一般の物件とは違って時間がかかりましたが納得価格で購入出来、今、私達家族は達成感でいっぱいです。

 

これから不動産を求められる方はひまわりさんのドアーを開けてみて下さい。

 

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

全てを任せて頂き、おかげ様でスムーズに事を運ぶ事が出来ました。
又弊社の推薦までしてもらい、勿体無く思っています。

【不動産競売】自己居住用マンションを落札

投稿日:2008年05月10日

物件を知り入居するまでの2ヶ月間、私は何をしたのだろうか?

 

競売情報は新聞広告で、"ひまわりさん(コンサルタント会社)”はインターネットで妻が見つけた。
ひまわりさんに出会ってからは入札額の算定、住宅ローンの手続き、所有者や裁判所との複雑な手続き、リフォーム、クリーニングは全て任せた。
唯一、ひまわりさんの的確な情報をもとに競売物件に入居した後のことを想像し、「家族はよろこんでくれるか?」このことだけを考え決断したことくらいだ。

 

入居して1週間、すばらしい景観と優れた利便性を手に入れることが出来て家族みんなが非常によろこんでいる。
競売物件にはダーティーな印象、インターネットで見つけたコンサルタント会社を信頼することはとても不安だったが、高品質な物件と全てを任せて信頼できる"ひまわりさん”に出会えてよかった!

 

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

お客様の満面の笑みを頂いて、これほど嬉しいことは、ありません。 

最初、当社を訪問される時は、色々なことを想定し不安だったことと思います。

それを乗り越えてコンサルタントをさせて頂き、本当に有難うございました。
これをご縁に、 貴殿の今後の資産形成のパートナーとして、当社を利用して頂ければ幸いです。

【不動産競売】自己居住用を落札

投稿日:2007年12月18日

こんにちは。自分は、小倉北区で自営業を営んでいます。

今回、ひまわりさんにお世話になり、希望通りの住まいを得る事が出来、家族皆喜んでいます。

実は、自分は競売で落札したのは2度目です。最初は今から30年近く前の事です。その当時は、今と違って大変でした。
今回は、ひまわりさんにすべてをまかせて安心でした。引越しも無事に終り、妻、子供達と大変喜んでいます。

しばらくして落ち着いたら、もう一度挑戦して見たいと思っています。その時は又よろしくお願いします。60才です。

 

【(有)ひまわり 古野コメント】

お客様は、当社の代行コンサルティング入札では、2回目の挑戦で、本物件を落札されました。

前回の物件より、今回の方が希望条件により合致していたた め、かなり強気で入札されました。

賃借権での占有状況でした。

懸念していた明渡し交渉は、費用も発生せず、スムーズに処理出来ましたので、コンサルティン グの役目を果たせたと、一安心致しました。

【不動産競売】自己居住用で戸建を落札

投稿日:2007年03月20日

北九州市内の会社に勤務する、ごく普通のサラリーマンです。

この度、古野社長の御協力を得て、競売を通じ、素晴らしい物件を購入することが出来ました。

古野社長さま、本当に有り難う御座いました。

 

マイホーム取得は、とても高価な物ですから、「良いものを安く購入したい!」誰もがそう考えていると思います。

もちろん、私も例外でなく、その一心で、趣味のインターネットを通じ、調査し、ひまわりのホームページと出会うことが出来ました。

 

 

ここでは、市場価額より圧倒的に安価で購入出来る競売物件について、こと細かく説明されていますが、その中でも代表者雑感の内容は、それを知る上で最高 の教材となります。

この執筆者である古野社長が、物件への入札時に、側で色々とアドバイスしてくれたらどれだけ心強いことか…。その思いから、ひまわりを 訪問し、この度、コンサルタントをお願いすることにしました。

 

 

まずは、目的物件について、裁判所資料(3点セット)を基に、古野社長が簡易調査(資料閲覧)に入ってくれます。

これについて、何の問題も無くGoサイ ンを出せるようなら、現地調査、価額診断、立退きの難易度など、古野社長自らが総合判断を行い、最終的に入札価額を隠蜜裏に指導してくれます。そして、入 札期間中に、いざ、それに挑戦することになります。

私の場合、古野社長の圧倒的な戦術のもと、入札、落札、明け渡し、リフォーム、居住と、ものの見事にことが運び、本当に素晴らしいマイホームを手に入れ ることが出来ました。含み益は、市場価額から算出すると、なんと!数百~一千万円になります!!これぞ正しく、キング・オブ・競売物件!!、ですね(笑)

 

以下、競売物件についての豆知識を記載しておきます。みなさまの、お役に立てて頂けましたら幸いです。

 

 


現在では、裁判所で行われる不動産競売への入札参加者が、一般の方を含め増加 傾向にあります。なぜなら、近年の景気回復と比例して、不動産投資への注目度が高まり、RIETやファンドの加熱などで、一般市場では優良な物件が手に入 りづらくなってきているからです。しかし、競売は違います。法の下に、担保物件が売りに出されるため、優良かつ、安価な物件がごろごろと存在しています。

 

 


競売物件については、BITというホームページにて、全国の物件情報を閲覧することが可能です。まずは、自分に合った物件探しから入ってみて下さい。も し、気持ちが傾くような物件に出会ったら、直接、現地に下見に行かれることをお勧めします。ここで、さらに、気持ちが傾くようでしたら、一度、古野社長に ご相談されてみては如何でしょうか。

 

 


競売開始決定がなされてから、落札までの期間に取下げになる物件がいくつかあります。これは、入札の開始を待たずして、仲介業者が任意売却を締結させる ものであり、この成約率は決して低いものではありません。「競売に掛かっているから」、安心していては、足元をすくわれる可能性があります。もし、気に なっている物件があるようでしたら、これも一度御相談されてみて下さい。古野社長は、任意売却の締結においても、プロ中のプロです!!

 

 

最後に!!

 

昨年、競馬の世界で大活躍をしたサラブレットに、ディープインパクトというスーパーホースがいましたが、全レースで手綱を取り続けた、天才ジョッキーこ と、武豊の存在が、この馬の能力をさらに大きく引き出しました。勝ち鞍は、クラッシック三冠、天皇賞、春・宝塚記念、ジャパンカップ、有馬記念など、主要 G1タイトルがズラリと並びます。この戦績は、本当に凄いですよね!!

 

競売における入札も、競馬の世界同様、競争の世界です。いくら一般の市場価格より、優良物件が安価で手に入ると言っても、まず、それに勝利しなければ、全くその意味を持ちません。

 

みなさんが大志を抱かれ、それを行動に移すとき、優秀な人材が上手くゴールまで誘導してくれたら…。ここは迷わず、眼の前にいる最強のパートナーを選択し、最低限のコストで、かつ、完全勝利を目指しましょう!!

 

【その他】競売研修生

投稿日:2007年02月18日

私は建築関係の仕事をしています。

仕事柄不動産業者との付き合いがあり、競売物件のリフォームをする事もありました。

以前から不動産競売には興味を持っていましたが、複雑な手続き、トラブル等を考えると専門知識も処理する能力もない自分が手を出せる物件ではないと思っていました。

 

 

しかし、たまたまひまわりのホームページで研修生を募集していることを知り、これだと思い電話をしてみました。

そして、古野社長と会って、話をしてみる と共感できる面がたくさんあり、また今後の目標も聞かせてもらえました。

これは自分のターニングポイントになるのではと思い、すぐに研修生となりました。

 

 

今後、この出会いを大切にし、一歩一歩目標に向かって前進する気持ちでいっぱいです。

【その他】競売ビジネス

投稿日:2006年11月28日

人生すごろく

 

人生の秋をどう過ごすか、人生すごろくの「あがり」は何なのか?

 

多くの団塊世代と同じく日常業務に追われるままの日々「高度成長、年功序列、規格大量生産・大量消費」時代を過ごし、そして「バブル」と「バブル崩壊」からの年月と軌を合わせるように答えを得ないまま今人生の秋を迎え決断時期が到来した。
入社以来37年仕事に適合しようとしてきたため自分が経験してきた事を好きだと得意だと信じてしまっていた。誤解ではないのか?では定年後の理想の仕事とは?

 

「有限会社ひまわり」の指導を得て始めた不動産ビジネスは、「人生すごろくのあがり=人生の最終目標」は何なのかについての自分なりの答えと言える。
代金決済・登記の席上購入者からの「良い家を買えて有り難うございます」が以前の職場の管理主義的応酬と対極にあり生の顧客第一主義を体感できる。
不動産ビジネス開始以後は今までの職縁社会から解放される喜びを日々実感できている。

 

定年後の理想的生き方と言われている「自尊好縁」を今後実践できる事を思うと希望が身体に満ちてくる。
勿論「年金削除、少子高齢化、環境」などの一般的不安や「健康、家族、介護」の個人的気がかりは抱えているが、これからは「世間からの自由」「経済からの自由」「未来からの自由」を本当に享受可能な、自分自身のための充実した時間が来る事が不可思議にも思えるほどである。

 

定年後の仕事を真剣に考えている方には、能力資質があれば古野社長は心強い味方となる。

 

【不動産競売】自己居住用マンションを落札

投稿日:2006年09月05日

去年結婚してアパートで暮らしていましたが、今年になり子供も産まれ家も少し狭くかんじていました。

また、現在は育児休暇をもらっていますが看護師という不規則な仕事であり、仕事に復帰した時の不安等もあった為、今後のことを考えると実家の近くに“マイホーム”をと考えていました。

色々、物件をさがしてみると、実家の近くに競売物件があったのです。

すぐ裁判所へ行きましたが入札日も1週間後に迫っており、また、知人からも「競売物件は…」という事で諦めていました。

しかし、どうしても家の事が気になり結果を裁判所へ見に行くと、“ひまわり”という不動産業者が落札されていました。

それを見て、すぐ、ひまわりさんにお電話すると「近々、家を見せていただける」との事でした。

もちろん、喜びもあったのですが、年も若く、子育ても始まったばかりで資金の事の不安もあり「家はまだ早いのでは…」と思って迷っていました。

しかし、ひまわりさんが「やるだけやってみましょう!」と強く後押しをしてくれました。

また、家を買う事が初めてで、全く知識がなく不安だったのですが、一つ一つ丁寧に説明していただき、手続きもスムーズに終える事ができました。

今回、家が購入できた事はひまわりさんのお陰だと心より思っております。
本当にありがとうございました。

 

(20代ご夫婦)

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